Leistungen

Grundlagenermittlung

  • Erarbeitung der Aufgabenstellung mit dem Bauherrn
  • Feststellung des Leistungsbedarfs auf Basis der Aufgabenstellung
  • Bestandsaufnahme; insbesondere bei Sanierungsmaßnahmen
  • Standortanalyse

Vorplanung mit Kostenschätzung

  • Grundlagenanalyse

  • Abstimmung der Aufgabenstellung

  • Erarbeitung eines Planungskonzeptes

  • Darstellung des Planungskonzeptes mit Skizzen und Erläuterungen

  • Erstkontakt zu Behörden und Vorprüfung der Genehmigungsfähigkeit

  • Erstellung eines Grob-Terminplanes  

  • Kostenschätzung aufgrund der Bauwerksgröße und Ausstattung

  • Entscheidungsfindung zur Weiterführung der Vorplanung zur Entwurfsplanung

Entwurfsplanung

  • Durcharbeiten des Planungskonzepts
  • Einbeziehung von weiteren Fachplanern
  • Objektbeschreibung
  • Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
  • Weiterführende Behördenabstimmung und Abstimmung mit Fachplanern zur Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenberechnung auf Basis der Entwurfsplanung

Genehmigungsplanung

  • Erstellung des Bauantrages mit dem Ziel der Baugenehmigung

Ausführungsplanung

  • Erarbeitung aller Angaben zur Umsetzung der Baumaßnahme; insbesondere die Festlegung von genauen Bauwerksmaßen, Materialien, Qualitäten und Beschaffenheiten, Toleranzen und Verarbeitungshinweisen.
  • Erstellung von Detailzeichnungen in den erforderlichen Maßstäben
  • Terminplanerstellung

Vorbereitung zur Beauftragung der Bauleistungen

  • Aufstellung eines Vergabeterminplans
  • Massenermittlung auf Basis der Ausführungsplanung
  • Aerstellen von Leistungsbeschreibungen
  • Kostenkontrolle durch Abgleich der Kostenermittlung auf Basis der Leistungsverzeichnisse im Vergleich zu der Kostenberechnung in der Entwurfsplanung
  • Zusammenstellung der Vergabeunterlagen 

Mitwirkung bei  Beauftragung der Bauleistungen

  • Koordinieren der Beauftragung von Fachplanern
  • Einholen von Angeboten
  • Prüfen und Auswerten der Angebote, Qualität und Kosten
  • Mitwirkung und  Führung von Bietergesprächen
  • Erstellen der Vorschläge für die Beauftragung der Bauleistungen
  • Zusammenstellung der Vertragsunterlagen
  • Mitwirken bei der Auftragserteilung 

Bauüberwachung und Dokumentation

  • Überwachen der Bauausführung in Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung und den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik
  • Überwachen der Bauausführung in Übereinstimmung mit den Bauverträgen
  • Überwachen der Bauausführung in Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung
  • Überwachen der Bauausführung in Übereinstimmung mit den Standsicherheitsnachweisen
  • Koordinierung des Bauablaufes gemäß Feinterminplan
  • Dokumentation des Bauablaufs
  • Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
  • Rechnungsprüfung
  • Kostenkontrolle
  • Kostenfeststellung
  • Organisation der Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber
  • Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen und Teilnahme daran
  • Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts
  • Übergabe des Objekts
  • Auflisten der Verjährungsfristen für Mängelansprüche
  • Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel

Objektbetreuung

  • Fachliche Mängelbewertung und Anmeldung von Gewährleistungsansprüchen innerhalb der Verjährungsfristen und Überwachung der Mängelbeseitigung
  • Bauwerksbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen

Krisenmanagement

  • Analyse der Ist-Situation von Qualität, Kosten und Terminen
  • Vergleich der Soll-Situation von Qualität, Kosten und Terminen
  • Erarbeitung und Durchsetzung von Lösungswegen zur Wiederoptimierung des Bauprojektes 

Projektsteuerung

  • Steuerung von Abläufen
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Dipl.-Ing. Jens Sauerbier, Karolinenstraße 67, 99817 Eisenach
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